住房加固的注意事项

1.原建筑运行时间过长，很多构件达不到使用要求，不想拆除。如果继续使用，需要对建筑物进行加固，以延长建筑物的使用年限，提高建筑物的结构安全性。住房加固

2.既有建筑使用功能发生变化，格局发生变化，或者结构构件需要加固，住房需要加固改造。

3.后期部分电梯、楼梯平面位置改变，原有楼梯拆除。地板开口需要密封，新打开的开口需要加固和翻新。

4.用于建筑、扩建、加层、加夹层等。后续施工只能在住房加固改造后进行。住房加固

5.原建筑中的构件干扰正常使用，需要对住房进行改造加固。住房加固

建筑加固的设计不可由一般的结构工程师来做，只有经过一些新建筑设计的讨论和工程实践才能完成。一般建筑加固的特色是分散，工程设计小，后续作业接通率低，施工障碍多，施工场地狭窄，原有建筑运输维护困难。建筑加固涉及的结构问题很多，需要加固设计工程师做好加固设计。住房加固

建筑加固设计应考虑楼板活载的减少、钢筋混凝土现浇板的梁及其抗弯能力。跨度中间应考虑现浇板有用的受压翼缘宽度。在跨中和梁端受压区，框架梁端承载力和裂缝弯矩值应取柱边值，而不是柱中值。各构件的混凝土强度应根据实测值换算成设计值。在用计算机软件分析完所有内力后，有必要检验部件。住房加固