房贷欠了好几个月也没打电话怎么办 买房应该注意哪些细节

在当今社会个人征信才是最主要的东西，房贷欠了好几个月也没打电话怎么办，房贷会给自己的征信带来极大的影响，银行也会提起诉讼，所以尽快的去解决。买房应该注意哪些细节，下面小编就详细的给朋友们介绍一下买房应该注意的东西，从住房的预算到住房的购买，合同的签订都是很重要的。

房贷欠了好几个月也没打电话怎么办

房贷如果不按时交，银行会催收甚至会提起诉讼。出现房贷银行首先会催促借款人还款。经过催收负债人背负的房贷确认无法归还贷款，而且又想不到另外的解决办法的，银行可以将借款人告上法庭，要求拍卖房子进行还款。

银行通过法律手段采取诉讼等方式催收甚至处置抵押物，在此期间借贷人的抵押房产将会被冻结甚至拍卖。借贷人的抵押房产拍卖之后，银行会用拍卖的钱先行偿还贷款本息，若钱还有剩余将划入借款人账户。

买房应该注意哪些细节

1、理性购房

房子地理位置好，价格就贵。房子地理位置比较偏，那么价格会降下来好多。大家都想要市区的房子，一窝蜂的去抢，于是市区的房子能涨到两三万一平米，然而相对的郊区的房子被人们遗忘了，郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多，这也是常有的事。

2、产权还剩下多长时间

买房子的时候，关于产权大家一般不会忘记，人们常忘记的是产权还剩下多长时间。这是两个不一样的概念。比如小编上次去的某公司，推出的公寓式住宅，产权是40年的，但是因为那块地皮早前已经在使用了，现在在盖住房的话，等交房后，客户拿到房子，实际上产权还剩下25年了，另外的15年已经先前使用过了。这就是一个大坑。因为产权时间较短，房价相对较为便宜。

3、小区物业

以后在这个小区生活，经常会跟物业打交道。一般小区的物业都是外包出去的，所以买房子的时候一定要问清楚这个小区的物业属于哪个公司，自己回家可以上网查一下那个公司的信誉。碰到好的物业公司，以后生活中遇到什么问题会很容易解决，要是碰到那种服务态度差，不讲信用的物业，烦恼不断。

4、水电费是按商用算还是按民用的算

这个一般咱们买的房子都是民用住房，水电费自然都是按照民用的算，只有个别的房子会按照商用水电费计算，商用水电费比民用水电费高好多。所以，大家在买房的时候，水电费也要问清楚。

个人征信对自己的影响是很大的，房贷欠了好几个月也没打电话怎么办，自己去主动解决，如果给征信带来污点就麻烦了。如果是银行没有打电话，看看是不是电话更换或者是没有重新登记。买房应该注意哪些细节，做好购房预算，考察好住房地段，考察好住房的质量和产权以及周边的环境。