房产契税税率调整为多少

2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过《中华人民共和国契税法》。其中第三条规定：契税税率为百分之三至百分之五。2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。

什么情况要交契税?

在中华人民共和国境内转移土地、住房权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照《中华人民共和国契税法》规定缴纳契税。

本法所称转移土地、住房权属，是指下列行为：

(一)土地使用权出让;

(二)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换;

(三)住房买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、住房权属的，应当依照本法规定征收契税。

什么情况可以免征契税?

有下列情形之一的，免征契税：

(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、住房权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;

(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、住房权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;

(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;

(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、住房权属;

(五)法定继承人通过继承承受土地、住房权属;

(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、住房权属。

根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、公司改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。