二手房能用公积金吗？二手房买卖买方注意事项有哪些

对于年轻人来讲，如果有买房打算的话，就要了解一些买房方面的相关常识，很多人们会考虑购买二手房，但是二手房买卖也要注意一下具体的流程，不少的人们会挑选使用公积金的方式来购买二手房，那么二手房能用公积金吗？二手房买卖买方注意事项有哪些？向你为大家介绍一下相关的常识。

二手房能用公积金吗？

目前，大家是可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：

1、用公积金贷款的二手房不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等；

2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为住房总价的30％；

3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不可高于65岁；

4、用公积金贷款的二手房房龄高于15年的，房龄加贷款期限不可高于30年。

如果大家符合上述条件，携带本人身份证明、购房合同、房产证等材料，就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。

二手房买卖买方注意事项有哪些？

1、二手房权属

购买二手住房时首先要看住房手续是否完整齐全，在支付定金之前进行查看房产证和土地证。再查看住房是否有进行抵押，查封和离婚析产以及继承共有权人现象，住房产权是否明晰无纠纷问题。市政规划是否有影响 ，是否在动迁红线内，再查看住房水电气暖和物业费用是否存在拖欠，如果属于必须要让该住房内户口必须进行移出。

2、合同条款

首先是住房合同中必须要明确住房具体位置与面积，是和该住房产权证照上记录信息相同，在支付房款时也要备注购支付方式等，还要明确具体违约事项与违约责任。

以上就是关于“二手房能用公积金吗？二手房买卖买方注意事项有哪些”的相关介绍，对于二手房购买要了解一下住房的手续是否齐全，同时也要注意一下整体的规划，根据情况来进行住房的买卖，尤其是注意合同的签订，保障自己的个人利益。