二手房买卖税费各是多少

1、二手房交易税费买房：契税：房款的1.5%、交易费：3元/平方米、权属登记费及取证费(200内)、测绘费：按各区具体规定。

2、二手房交易税费卖方：个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%、交易费：3元/平方米、营业税：差价乘以5.5%等。

二手房交易税费是多少钱?

1、契税;90平方米以下第一次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担)。

2、营业税：住房产权取得满五年的免征，未高于五年的按房价5.5%缴纳。(卖房人承担)

3、土地增值税;住房产权取得满五年的免征，未高于五年的按房价1%缴纳。(卖房人承担)

4、所得税：住房产权取得满五年的免征，未高于五年的按房价1%或住房原值—住房现值差额20%缴纳。(住房原值一般按上道契税完税额计算)。(卖房人承担)

5、住房交易手续费;按住房建筑面积6元/平方米交纳(买卖双方各承担一半)。

6、住房产权登记费：80.00元。(买方承担)。

7、住房评估费;按评估额0.5%缴纳。

二手房交易注意事项有什么

1、住房产权是否明晰：有些住房有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订住房买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

2、交易住房是否在租：有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不可及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说住房买卖合同不可对抗在先成立的租赁合同。

3、市政规划是否影响：有些房主出售二手房可能是已了解该住房在5到10年左右要面临拆迁，或者住房要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。