网签的房子可以退吗

购房网签后退房需双方商议并承担违约责任，合同无效或法定情形可解约。退房流程包括准备证件、填写注销申请、签字盖章、申请撤销登记及资金托管、核实信息并退房、转划资金。

购房网签后可以退房，但需要双方商议自愿，并根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。购房者和售房者(对于新房而言是开发商，对于二手房而言是原房主)双方需要商议一致，同意退房。

如果购房合同被判定为无效，购房者可以将房子退回，出售方应退还房款。若购房合同因法定情形而解约，购房者有权收回住房并退还。例如房地产开发公司工作人员失误、住房质量存在严重问题、购房者办理贷款手续未获批准等情况。

1、准备相关证件

双方(购房者和开发商或卖家)都应该携带可以证明身份信息的证件到房管部门。如果已婚，还应携带结婚证原件以及复印件。这些证件是办理退房手续的基础。

2、填写注销申请

前往房管部门的服务窗口进行签约办理。在系统中填写注销申请，并打印出纸质版。这一步骤是正式向房管部门提出退房申请的过程。

3、签字盖章

双方需要在打印出来的注销申请表上签字盖章，并且这一步骤需要在现场完成。签字盖章是对退房申请的确认，表示双方同意解除合同并办理退房手续。

4、申请撤销登记及资金托管

携带身份证以及复印件去委托办理撤销登记，并且要提供合法的授权委托书。在申请撤销登记的同时，还需要申请资金托管，以确保退房过程当中的资金安全。

5、核实信息并退房

经过房管部门窗口工作人员对材料的核对，如果信息无误，就可以在网上撤销该购房合同的信息。这一步骤标志着购房合同的正式解除。

6、转划资金

手续都办理完成之后，可以通知监管银行将资金划至买方的账户中。这是退房流程的最后一步，确保购房者可以收到应退的购房款项。