一梯两户和两梯四户的区别是什么

1、公摊占比不同。一梯两户的结构，电梯面向水暖井和台阶，侧面是两户的入口门，因此需要使用的公摊面积要小得多，而两梯四户不止多了一部电梯，还多了走廊的面积，因此公摊面积要比一梯两户大得多。

2、价格不同。虽然一梯两户的单价较高。不过由于公摊面积小，同样室内面积的房子，总价与两梯四户相差不大。因此相对而言，在买一梯两户时，花的钱是比较划算的。

3、住房朝向不同。一梯两户均为边户，两户都是南北通透。而两梯四户会有中间户。如果中间户型是两居室的小户型，单价会比较高，但是中间户型不通透，只有一面采光，很容易出现暗厨房和暗浴室。

4、舒适性不同。两梯四户人口稠密，小孩也会比较多。尤其是在日常出行高峰期间，等电梯的时间会比较长。不过两梯四户有两部电梯使用，如果遇到维修故障，还可乘另外一部电梯出行。

一梯两户和两梯四户的概念

顾名思义，一梯两户指的是两户住宅一部电梯，这种住宅楼一般比较矮，专业上称为“板楼”。而两梯四户指的是四户住宅两部电梯，这种住宅楼通常比较高，专业上称为“塔楼”。大家可千万不要觉得一梯两户就等于两梯四户，虽然比值相同，但两者之间的差别可是很大的。

一梯两户的优缺点

1、优点

一梯两户的户型，也就是说，每层的设计是两户，每一栋只有一部电梯，像这类住宅类型的设计都不会很高，基本上都是南北通透的房子，户型的面积也比较大，户型的结构也会好一些，居住体验肯定是不用说的。而且公摊面积也少，得房率也相对要高的多。最重要的是出行方便，一层楼就两户人，使用电梯的频率也低了很多。就算是电梯出了问题需要维修，矮楼上下爬楼梯也要方便的多。还有就是业主少，人员密度小，等待电梯的时间段，方便快捷;私密性能好，卫生好，舒适度高。

2、缺点

缺点就是这种房子的房价和物业费都比较高，电梯出现故障影响外出。

两梯四户的优缺点

1、优点

而两梯四户的价格就要便宜。两梯四户是现在市面上类型最多的房子，相对于一梯两户，这种房子会更经济一点，每层有两部电梯，使用起来也非常的方便，购买两梯四户的房子，生活更加有保证，这样就不会因为一部电梯坏了，而造成出现的尴尬场面。

2、缺点

不过缺点就在于，这种户型的结构比较紧凑，毕竟一层比前者多出了两户，所以中间户型的采光和通风情况就比边户稍微差了一点，买房的时候大家要考虑好各种因素哦!不过户型结构就没有那么好了。采光性相对差一些。另外两部电梯也会增加公摊的面积，公摊面积还大，从而也会造成得房率要低的多，这样一来，多少有些不划算。但是有一个特别重要的问题，由于一个楼层的业主比较多，家中的通风性受到影响。