文章摘要： 购房时交的维修基金是用于住房质保期满后住房主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。专用基金实行“钱随房走”的原则，住房转让时，账户里的余额资金也随之转移给住房的新的产权所有人。住房主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、
购房时交的维修基金是用于住房质保期满后住房主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。专用基金实行“钱随房走”的原则，住房转让时，账户里的余额资金也随之转移给住房的新的产权所有人。
住房主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指住房及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。
通常在交房前，业主就应当将住房维修基金交纳。如果是首期住房专项维修资金的话，业主是可以直接存入住房专项维修资金专户，当然，如果业主觉得需要自己亲自交纳维修基金较麻烦，也可以委托房地产开发公司代交。
在住房维修基金上，业主个人是不可申请使用的，必须经业主管理委员会同意且已取得业主房产行政管理部门同意，并办理完维修基金只用审核手续后才能使用的。另外，住房维修基金只能用于物业质保期后住房的共同部位、共同设备等上，不得挪作他用。
1、钱财归属
公共维修基金和物业费在钱财归属上有一定的区别，公共维修基金需要在办理房产证一起一次性缴清，这笔钱是暂时存放于业主委员会的，若是没有成立业主委员会的话，则会由房管局代为保管。而物业费则是由物业公司按月来进行收取的，钱是属于物业公司。
2、使用流程
在使用流程上公共维修基金与物业费也是有区别的，住房维修基金在运行时需向业主委员会进行申请，要征求三分之二以上业主的同意，然后再经过审批相关手续。而物业费的使用权则是由物业公司来决定的，但是是用于日常小区公共区位需要修复上，只需要向物业管理登记处登记就可以，只需由物业管理人员在规定时间内补修即可。
购房时交的维修基金具体维修什么
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