开发商不交房找哪个部门投诉

开发商延期交房可以找房管局投诉。按照合同约定，商品房工程质量必须取得工程验收合格证，并取得交付使用证后方可交付给购房者。所以住房的交付日期应按照取得交付使用证开始计算，如购买人对住房质量有疑问，可以申请质量检测部门检测，确实是开发商原因造成延期交房的，应严格按照合同约定来执行，以字为据，确实无法解决的，可到仲裁委员会申请仲裁。还不可解决就只能通过法院。

根据双方所签订的《商品房买卖合同》，开发商高于时间不交房，购房人可以要求开发商赔付违约金。如果违约金过低，法院或仲裁机构可以按照购房者的申请要求，适当提高违约金。如果购房人想解除合同，可以要求开发商承担合同约定的违约金，同时要求开发商返还购房款及利息。

开发商延期交房业主怎么办

开发商延期交房，及时起诉是最好的方法!业主购买开发商的住房，在住房买卖合同中约定了交付住房的期限。但现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付住房的期限，业主很长时间无法收房。

1、集体与开发商商议。开发商一般派能说会道的业务人员与业主商议，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次商议，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。

2、向住房建设管理机关反映，请求处罚开发商。住房建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以，对于业主的反映，住房建设管理机关只能调解。住房建设管理机关会在调解数次无果后，建议业主采取法律手段。

3、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除住房买卖合同。