住房质保期有什么规定

根据《商品房销售管理条例》第三十三条规定，房地产开发公司应当对所售商品房承担质量质保责任。

1、当事人应当在合同中就质保范围、质保期限、质保责任等内容做出约定。质保期从交付之日起计算。

2、商品住宅的质保期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量质保书约定质保期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低质保期限的，质保期不得低于《规定》中确定的最低质保期限。

3、非住宅商品房的质保期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量质保书约定质保期的存续期。

4、在质保期限内发生的属于质保范围的质量问题，房地产开发公司应当履行质保义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发公司不承担责任。

住房质保期限

在正常使用下，住房建筑工程的最低质保期限为：

(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;

(五)装修工程为2年。

其他项目的质保期限由建设单位和施工单位约定。

住房建筑工程质保期从工程竣工验收合格之日起计算。