东城二手经济适用房买卖自由吗？需要什么材料

发布时间：2024-02-07 09:54:25 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：现如今，经济适用房由于价格便宜是比较受购房者们的欢迎的，但是想要购买经济适用房的话是需要符合一定条件才可以的，并不是想买就可以买到，二手经济适用房同样如此。那么，东城二手经济适用房买卖自由吗？东城二手经济适用房买卖需要什么材料？?东城二手经

现如今，经济适用房由于价格便宜是比较受购房者们的欢迎的，但是想要购买经济适用房的话是需要符合一定条件才可以的，并不是想买就可以买到，二手经济适用房同样如此。那么，东城二手经济适用房买卖自由吗？东城二手经济适用房买卖需要什么材料？?

东城二手经济适用房买卖自由吗

１、东城二手经济适用房规定未满5年不得正式上市交易。政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间为准的。可由业主提供的来确定东城二手经济适用房买卖政策的居住时间。

2、出售住满5年的东城二手经济适用房可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按住房成交额的10％补交综合地价款。按市场价出售经济适用房买卖政策后不可再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。

3、出售未住满5年的东城二手经济适用房不允许按市场价格出售，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。

东城二手经济适用房买卖需要什么材料

1、东城二手经济适用房原住房权属证明（原件）。

2、东城二手经济适用房住房买卖合同（原件）。

3、东城二手经济适用房契税完税或减税凭证。

4、东城二手经济适用房原住房权属所附住房登记表、房产（分户）平面图二份。

5、补交综合地价款证明；按东城二手经济适用住房管理的住房，补交土地出让金证明。

6、已购东城二手经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表；超标部分补交综合地价款证明（买房人购买的经济适用房面积超标的）。

东城二手经济适用房买卖自由吗？东城二手经济适用房买卖需要什么材料？这下大家应该有所了解了吧。要注意的是，对于二手经济适用房的买卖，各个地方的管理规定也可能会有所不同，因此如果想要买卖二手经济适用房的话可以去有关部门进行一下咨询，这样会更准确一些。

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文章标签：购房经济适用房

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