离婚后按揭房产如何过户 离婚过户房产注意事项有哪些

当夫妻两人已经无法继续生活的时候，离婚或者会成为双方的挑选，不过离婚也会涉及到很多问题，比如双方财产的分割，也包括房产，一般离婚后房产会判给其中一方，如果房本上是另外一方的名字就会涉及到过户问题，那么离婚后按揭房产如何过户？离婚过户房产注意事项有哪些？

离婚后按揭房产如何过户

1、根据我国《物权法》等法律的相关规定，住房必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户，因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。

2、离婚后的房产过户有两种情况，一是将离婚前双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方，或者将离婚前双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。

离婚过户房产注意事项有哪些

1、如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。

2、离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下商议的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

3、离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带上文所说的资料，还应该提交公正的离婚财产归属协议；如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。

以上就是离婚后按揭房产如何过户？离婚过户房产注意事项有哪些的相关内容介绍了，离婚之后的房产过户和平时我们买房的过户又有一些区别了，具体情况在办理离婚的时候可以咨询一下，如果是买房的话，大家要注意看一下房产有没有纠纷，有没有贷款，如果有贷款需要还清之后才能办理过户。