北京市共有产权房申请流程

本文概述了北京市共有产权房的申请流程，包括项目公示、网上申请、联网审核、摇号名单公示、摇号配序、选房及确认购房等环节，并探讨了申请条件及是否可以跨区申请的问题。

1、项目公示。经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日。

2、网上申请。网上申购期间内，申请家庭登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请。

3、联网审核。市住房城乡建设委会等部门在申购期结束后20个工作日内进行审核。对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到区住房城乡建设委(房管局)申请复核。

4、摇号名单公示。区住房城乡建设委(房管局)应按照职住平衡、家庭人口等因素进行优先次序分组，确定摇号家庭名单，并在其官方网站面向社会公示。

5、摇号配序。对符合条件的申请家庭进行公开摇号，确定选房顺序。

6、选房。申请家庭按照摇号顺序进行选房，家庭放弃选房的，由后续家庭依次递补。

7、确认购房。开发建设单位核对申请材料，符合条件的申请家庭签字确认相关材料。报区住房城乡建设委复核。复核通过的选房家庭可签订购房合同。

一是申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

二是申请家庭应符合北京市住房限购条件且家庭成员在北京市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

可以跨区申请。根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》第十一条，共有产权住房配售工作由各区住房城乡建设委(房管局)组织实施，房源优先配售给项目所在区户口和在项目所在区工作的北京市其他区户口无房家庭，以及符合北京市住房限购条件、在项目所在区稳定工作的非北京市户口无房家庭。其中，在本区工作的其他区户口无房家庭认定标准由各区人民政府根据本区实际情况确定，具体还要看项目公告的规定。