住宅性质可分为哪三种 普通住宅、非住宅、非普通住宅有什么区别

随着城市化的不断进行，住房建筑也越来越多，而现在买房基本上是每个家庭都必须要完成的一件事儿，但很多朋友在买房时，只关心了房价、地段等因素，却忽视了你所购买的房子的住宅性质是什么，下面就跟着小编一起来了解下住宅性质的分类和普通住宅、非住宅、非普通住宅有什么区别吧。希望这篇文章能给大家解惑。

住宅性质可分为哪三种

住宅根据划分的标准不同有普通住宅、非住宅、非普通住宅的区别。买房的时候，非住宅、普通住宅和非普通住宅这些就一字之差的名词，却有着不相同的意义，不同性质的住房，所对应的是不同的政策和用途。

1、普通住宅泛指整幢楼，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用住房。各个地方普通住宅一般需要满足一定的条件，例如价格、容积率、面积等。

2、非普通住宅是相对于普通住宅而言的，非普通住宅也就不会满足普通住宅的三个条件，非普通住宅，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。比如：别墅、花园洋房等。

3、非住宅指的是不适用于居住的住房，也就是说除住宅以外其他的非居住用住房。它包括用房、商业的用房以及厂房和仓库等。

普通住宅、非住宅、非普通住宅有什么区别

1、首先说普通住宅，所谓普通住宅，就是住宅小区建筑容积率在1.0及以上，且单套建筑面积在144平方米以下，并且实际成交价格低于同级别土地面上住房平均交易价格1.44倍以下的住宅住房。由于各地级以上市对于普通住宅的标准基础上，对单套住房的套内建筑面积标准会适当上浮，但上浮幅度不得高于10%，并必须报经省政府批准后方可执行。

2、而非普通住宅，则是是以坐落、容积率、住房价格、交易价格等标准界定的。一般来说，非普通住宅小区建筑容积率在1.0以下，单套面积在144平方米以上，实际交易价格远超该区市场指导价，只要三点满足其一即可视为非普通住宅。

3、至于非住宅，就是那些住宅之外的非居住用的住房了，包括学校、机关等办公用房，包括商店、菜场等商业用房，包括车间、设施房等工业厂房，包括货仓、冷库等仓库类用房。

以上就是今天小编整理的关于住宅性质可分为哪三种以及住宅性质可分为哪三种 普通住宅、非住宅、非普通住宅有什么区别全部内容介绍了，希望大家能认真阅读，在买房的时候一定要分清楚你所购买的住宅性质是什么，这会直接影响到你购房以后的生活，所以大家在购买的时候还需辨别清楚。