房子已付全款如何贷款办按揭

房子已经付了全款就无法办理按揭贷款了，但是可以用房产证进行抵押贷款，但是利息比房贷高。办理时，先准备好相关资料向银行提出申请，然后在银行填写登记申请信息表格，等待银行的审核，审核通过后，银行会通过转账的方式进行放款。

房子办理按揭贷款条件

1、年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常业主口或合法有效的居留身份证明。

2、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

3、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

5、贷款行规定的其他条件。

全款买房后怎么贷款

1、住房拿到了房产证即可申请贷款，贷款前需先查看不同银行的贷款条件、利率以及额度。

2、办理贷款时，申请人必须将这半年的银行流水，征信资料，房产证和身份信息上交。

3、假如贷款金额足够，那么银行就可以和申请人签订正式的合同，合同里面需写清楚贷款的利率、时间和还钱的方法，贷款时必须确保自己的收入可以满足偿还本息。

4、办理抵押贷款通常需花费约一个月，申请人可以通过电话查询，不过不同银行需要花费的时间是有差异的，还会受到银行贷款额度的影响，我们只需在家等待即可。