房地产税率？税务登记证怎么办理？

房地产税费是多少的呢？在如今，房地产的行业税收的来源比较多，每一年的房地产房地产税率都是在变化，但是会根据房地产的不同类型，税费也是有所区别的，至于缴纳多少，有很多人并不是很清楚的，接下来为大家讲解一下房地产税率？税务登记证怎么办理？想了解的朋友们一起来参考一下。

房地产税率

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1．2％

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4％

税务登记证怎么办理

1、先办理工商营业执照，然后带着营业执照副本及复印件，业主身份证及复印件，组织机构代码证，公司章程、注册资本评估报告，住房产权证明或住房租赁合同、到税务局办理税务登记。

2、填写税务登记申请表，并缴纳登记证工本费（有的地区规定免缴）。如果是服务业、建筑业、饮食业等缴纳营业税的业户，要到地税局办理：如果是缴纳增值税的业户，要到国税局办理

3、纳税人应当自领取《营业执照》之日起30日内，向税务机关申报办理税务记。

办理的会被罚款，税法上规定是块钱以下罚款。所以你尽快去办理。

4、办理税务登记受理后，主动联系税务管理人员。

上面介绍了有关房地产税率，税务登记证怎么办理的全部常识，通过以上的介绍，大家对于房地产的税率有所了解了吧，不管是买房子也好，卖房子也罢，对于住房的买卖税率一定要有一定的了解，这样在缴纳税费的时候，不会感到一头雾水，如果税费没有缴纳的话，就会让自己在买卖住房的时候变得困难。