公司卖房需要股东会决议吗

公司卖房需根据类型（有限公司或股份公司）和房产性质（是否重大资产）判断是否需股东会决议，同时要注意挑选正规中介、明确产权、合理定价、完善合同、确保交易安全、及时过户及遵守法规，建议咨询专业人员确保合规。

公司卖房是否需要股东会决议，取决于公司的类型和所售房产的性质。

对于有限公司而言，由于其具有一定的封闭性，股东对公司的影响力较大。因此，如果公司转让的是重大资产，如不动产，这种重大事项通常需要经过股东会的决议。这是保护股东权益的一个重要手段，确保公司在做出重大决策时考虑到所有股东的利益。

然而，对于股份公司来说，决策程序可能相对复杂。虽然《公司法》规定股份公司的重大事项需要经过股东大会决议，但在实际操作中，很多股份公司在转让不动产时并未严格遵循这一规定。这可能是因为股份公司的公开性较高，公司的决策权更多地在董事会或管理层手中。

此外，如果所售房产不属于公司的重大资产，那么可能不需要经过全体股东的签字或股东会决议。

综上所述，公司卖房是否需要股东会决议，应根据公司类型(有限公司或股份公司)和所售房产的性质(是否属于重大资产)来具体判断。为确保决策的合法性和合规性，建议公司在出售房产前咨询专业法律人士或律师，以确保遵守相关法律规定和程序。

公司卖房要注意什么

1、挑选正规中介：如果通过中介进行销售，务必挑选有良好声誉和经验的正规中介，避免不法中介利用漏洞进行欺诈。

明确住房产权：公司必须确保所售住房的产权清晰，无任何法律纠纷，包括产权证书、土地使用权证等相关文件的完整性和有效性。

2、合理定价：需要对市场进行调研，了解类似住房的售价，以此为基础进行合理的定价，确保住房能以合理价格出售。

3、完善合同内容：住房买卖合同应详细列出住房状况、交易价格、付款方式、违约责任等重要条款，并请专业法律人士进行审核，确保合同条款的合法性和有效性。

4、确保交易安全：在交易过程当中，公司应确保资金安全，挑选安全的支付方式，避免直接收取大额现金。同时，要确保交易双方的身份真实可靠，避免诈骗。

5、及时办理过户手续：在住房交易结束后，公司应及时办理住房过户手续，将住房产权转移给买方，并办理相关税费缴纳手续。

6、遵守相关法律法规：公司卖房应遵守国家及地方的相关法律法规，如房地产交易法规、税收法规等，避免因违规操作造成的法律纠纷和经济损失。

请注意，以上只是一些基本的注意事项，具体情况可能因地区、住房类型、交易方式等因素而有所不同。因此，在卖房过程当中，公司最好咨询专业法律人士或房地产顾问，以确保整个交易过程的顺利进行。