商住公寓和普通住宅的区别是什么

发布时间：2024-09-14 06:22:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、产权区别：普通住宅是70年产权的住宅楼，商住公寓是40-50年产权的商住楼。2、土地性质区别：普通住宅土地性质是住宅用地，商住公寓是商业用地。3、功能用途区别：普通住宅仅限居住，商住公寓可居住也可用于商业用途。买商住公寓的利弊优点：1、公寓最吸引

1、产权区别：普通住宅是70年产权的住宅楼，商住公寓是40-50年产权的商住楼。

2、土地性质区别：普通住宅土地性质是住宅用地，商住公寓是商业用地。

3、功能用途区别：普通住宅仅限居住，商住公寓可居住也可用于商业用途。

商住公寓和普通住宅的区别是什么

买商住公寓的利弊

优点：

1、公寓最吸引人的地方就是不限购。限购令中对于商住两用房的购买并没有限制，而且商住两用房不可算是首套房，所以不会影响到业主购买普通住宅。

2、公寓总价低，而且投资灵活。公寓大多数都是小户型，面积一般在50平米左右，总体房价比较低，因此吸引了不少投资者前来购买，然后出租给他人进行盈利。

缺点：

1、公寓房都是按照商业用电标准缴纳水电费，因此公寓的居住成本与普通住宅相比也高出了很多。

2、考虑到居住的安全性，大多数公寓房是没有通天然气的，只能使用电磁炉等电器来炒菜做饭，而且厨房一般都设计成开放式，油烟容易扩散到其它区域。

文章名称：

商住公寓和普通住宅的区别是什么

文章链接：

免责声明：

本文由入驻排行8资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表排行8立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至 paihang8kefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：商住公寓普通住宅