正在还房贷的怎么办不动产证

首先需确定购买的住房是否已经竣工并办理了住房首次登记。如开发公司已申请办理了住房首次登记，开发公司会通知业主提交资料明细，开发公司受业主委托大批量为业主共同办理不动产权证。如业主是分散办证，业主就可以和卖方(开发公司)一并向不动产登记部门共同申请住房转移登记。

如何登记不动产

1、按照规定，权利人可以不动产登记资料并且复制使用，除此之外，有关国家机关和利害关系人同样也可以。

查询资料：①权利人查询不动产登记资料，需要准备并提交一些材料才可：查询申请书、查询目的说明、申请人身份材料;②利害关系人查询不动产登记资料除上面材料，还应该提交可以证明与不动产存在利害关系的材料;③有关国家机关查询不动产登记资料，需除局本单位的协助查询材料和工作人员的工作证。

注：若权利人或者利害关系人委托他人代理查询不动产登记资料，需要代理人出具个人身份证明、不动产查询授权委托书。

2、住房产权登记申请。

在上一步的初始登记完成之后，需要填写住房产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。

3、领取办证相关文件。

办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。

4、拿证。

办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向住房管理部门递交申请。完成登记之后就是等待拿证了，购房者携带住房管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。