房地产中介交什么税

房地产中介作为服务性行业，在快速发展的同时，需面对复杂的税务问题。从营业税、公司所得税到附加税及小税种，合法合规缴税是公司长远发展的基石，任何违法操作都将面临严厉处罚。

在我国的房地产市场中，房地产中介做为服务性的行业，近些年来的成长十分迅速，中介机构做为公司，最终的目的就是盈利，而合法经营的公司都需要缴纳一定的税费，那么房地产中介都需要交什么税呢?

当前我国的房地产市场已经趋于成熟，越来越多的人都参与到市场活动中来，买卖、租赁住房是很普遍的市场现象，由于这类交易的手续比较繁琐，大部分人都会找房地产中介公司来完成，而房地产中介公司从中收取服务费来获取利润。

房地产中介在日常经营活动中，首先需要缴纳的营业税，税率5%需要在地税缴纳。此外做为公司，还需要缴纳公司所得税，这是针对公司利润来征收的税种，基本税率为33%，另外还有两档优惠税率分别为18%和27%，按照税务机关认可的利润来征收，一般应纳税所得额在10万以上的按33%的税率征收，而3万以下的为18%税率，3-10万的为27%税率。

一般来说公司所得税征收方法有两种，核定征收和查账征收。核定征收即不考虑成本费用，直接用收入乘以固定比率，得出的金额就作为利润，之后再根据金额多少，乘以相应税率，一般适合核算不健全的小型公司;查帐征收则是根据公司申报的收入减去成本、费用计算利润，根据利润多少乘以相应的税率即为应纳税金。

除此之外，房地产中介机构做为公司还需要缴纳一些附加税，城建税和教育费附加是增值税和营业税的附加税，只要交纳了后者就要用交纳数作为基数乘以相应税率缴纳附加税。城建税根据公司所在地区不同，税率分为7%(市区)5%(县城镇)1%(其他)，教育费附加税率是3%。小税种包括印花税、房产税等，此外还要代扣员工的个人所得税等。这些附加税和小税种都是在地税交纳。

随着我国房地产市场的不断发展，国内的房价也是越涨越高，而房地产中介机构的利润和房价高低有着密切的关系，有很多公司为了下降成本而进行违法操作，这种情况是不被允许的，而且一旦被监管部门发现还要接受严厉的处罚，做为公司在获取利润的同时，有义务缴纳相应的税费，合法合规地经营才是公司发展的长远之路。