冬季收房时需要检验哪些地方？看这几点

买房是很多人一生中的大事，在购买住房之后，购房者也需要对住房进行检验，不管是购买新房还是购买二手房，收房都是购房中非常重要的一步，和住房的其他手续相比，住房的交付是很复杂的，因为它涉及到两方面，一方面是住房买卖合同的履行，另一方面是物业合同的建立，那么冬季收房时需要检验哪些地方？

1、房间面积与户型

首先购房者在验房过程当中一定要注意亲自去验房，这其中需要对住房的各种面积进行检验出去之外，住房的户型也需要核实，如果是购买二手房的话，准确的面积包括了建筑面积，使用面积和套内使用面积，都要仔细的确认，尽力去实地测量，同时弄清户型是否合理，在验收住房的时候，是可以带上户型图，核对清楚防护的面积和格局情况。

2、检测墙体质量

住房的墙体对于购房者来说也是非常重要的，由于现在季节比较干燥，在比较干燥的环境下，很容易出现施工不当而造成的裂缝，一般来说经过目测，业主就能发现墙体是否有裂缝，除了整体的裂纹之外，购房者还应该注意产品是否笔直顺滑，简单的方式就是用直角尺靠在墙上。检测同时也可以用橡胶小锤敲击墙面，通过敲击的声音来检测墙体是否有空鼓的情况。

3、检验防水情况

冬季验收住房的时候也可以检测住房的防水情况，如果是遇到雨雪天气验房的话，那么购房者可以直接的看到住房的防水情况，如果没有淤血的话，购房者也可以在门缝里塞一些防水材料，然后将各个管道口用塑料薄膜扎牢，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的厚度不要高于2cm，然后约好楼下的业主在两天以后来观察楼下的天花板是否渗水即可。

4、注意装修效果

如果购房者是购买精装修项目的话，那么对于精装修项目类的一些部位是需要重点考察的，比如门窗的封闭性、隔音性等等，另外一些小细节也不可错过，比如说室内铺设的木质地板要适当的留缝隙，以为如果气温骤冷或者骤热的话地板会开裂，而冬季在铺设地板的时候，需要适当的流出施工缝隙可减少日后产生空鼓悬空的几率。即便是针对于毛坯房的验房，也要检测门洞是否标准，如果门洞不标准的话将会给后期木门的安装和制作带来很大的隐患。

以上就是关于冬季收房时需要检验哪些地方的相关内容，对于购房者来说，在冬季验房其实可以对住房的采光、通风和供暖方面有直观的感受，也可以清晰地发现小区周边的环境和物业管理是否有漏洞，所以如果开发商是约定在冬季验收住房的话，那么对于购房者来说是有很大好处的，而购房者自己也需要做好相应的准备。