过了收房时间会默认收房吗 收房的时候要注意什么

很多人在买了房子之后就是比较关注收房子的时间了，因为开发商一旦是达到了交房的条件，就会通知业主来进行收房。可是有些业主因为一些特殊的原因没有去收房，或者是开发商没有联系上，也是无法进行正常收房的，那么过了收房时间会默认收房吗？对于收房的时候要注意什么？相关注意事项是一定要认识的，这样才可以做到顺利的收房。

过了收房时间会默认收房吗

如果无故不去收房的话是会被认为默认收房的，如果由于某些原因不可收房的话，可以先联系开发商商量延迟收房，一般只要通知开发商了就可以办理延迟收房的。如果本人没有时间的话，实际上是可以让人代为收房的。

收房的时候要注意什么

1、注意收房流程

很多购房者在收房的时候都被开发商牵着鼻子走，根本就无法按照正常的收房流程进行收房。收房的正常流程是先验后签收房手续，但有的开发商要求业主必须先将费用交齐后才让进新房查看。面对这种情况，购房者也可以在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，以防出现问题。验房的时候要多加小心！

2、检验相关手续

收房的时候，开发商必须提供相应的验收手续及相关证明。购房者可以向开发商索要《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》和《住宅使用方法书》。这些证书对房地产商有束缚作用，如果购房者购买的住房出现了属于开发商的问题，就可以以此来追究其责任。

3、验收内容

购房者一定要在售房之前先了解住房验收的内容，并且准备一些验房的小工具。如果购房者不知道怎么验房，可以根据购房合同约定的标准对住房工程质量及配套设施一一进行验收，比如说墙面、门窗等，还要注意管道、防水等隐蔽工程，在收房的时候做好记录。

4、注意物业费用

购房者在收住房的时候还可能需要交纳物业费，物业公司经常会在购房者收房时就要求业主缴纳，并且很可能是收取一年的。其实并没有明确规定交房的时候一定要先交物业费，不同的物业收取的费用期限是不一样，并且收取标准还需得到相关部门的批准。

5、遇问题及时反馈

如果在收住房的时候发现了住房的问题，一定要及时反馈，并要求开发商在一定的时间内解决。如果是住房主体质量问题，购房者可以挑选退房；如果是一些小问题，业主可以要求开发商进行修复。针对这些问题，购房者要注意与开发商签订协议。

对于过了收房时间会默认收房吗？收房的时候要注意什么？一般情况下没有及时的说法，我是不会被认为默认的。而有关在收房子的时候是应该要注意相关的流程操作，应该要多注意房子质量方面的检验，之后就是办理相应的手续，并且对于房子的验收内容要明确，物业费用的收取也应该要开具相关的发票等等。