预售房如何在住房登记系统查询

通过搜索引擎输入住房保障和房产管理局并单击搜索。点击进入住房保障和房产管理局官网。在网站中找到网上服务大厅，并点击进入商品房网上备案查询后在弹出的网页中，输入住房代码、购房者、购房者证件号码。输入完毕后，单击查询就可以了。

怎样才能避免买到烂尾楼

1、选现房比较稳当

其实最有效的避免房子烂尾的方法就是买现房，因为现房的房子都已经建成，根本不会存在烂尾的情况了。

2、考察开发商的品牌

购房者在买房前期就要先了解清楚项目的情况，着重看下是否是大品牌开发商，这些房企在操盘过程当中，有着丰富的经验，雄厚的资金实力，短时间内，出现资金链断裂的可能性不大，而中小型房企则像是浮萍，无法驾驭行业的风风雨雨。

3、了解楼盘的手续

购房者在买房的过程当中，要了解清楚开发商的各种证件是否齐全。如果五证齐全，对于以后办理产权证、不动产证都有所帮助。五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。如果手续不齐全，劝大家还是慎买，万一出了什么岔子吃亏的可是自己。

4、找准购买时机

避免买到烂尾楼大家也是需要懂得购房时机的。一般情况下，如果一个项目已经不间断的建成多一半了，那么，在这种情况下出现烂尾的概率就较低了，购房者可以大胆的置业了。很多业主急于买房，对项目的施工进度不闻不问，殊不知，没有动工可能就是中间某个环节出问题了。