房子赠予和过户哪个好 房产过户手续

房子赠与大家都知道是什么吧，赠与的关系可以是直系也可以是陌生人，赠与相对过户来说更加的简单方便。那么房子赠予和过户哪个好呢，主要看个人对房产的需求而定的。房产过户手续是如何办理的呢，这些相关的内容对于大家了解房产过户赠与以及过户手续等相关的内容都是有一定帮助作用的，下面就来做具体介绍。

房子赠予和过户哪个好

赠予需要先去办理赠予协议且公证，需要交纳公证费用，完后缴纳评估费和契税，印花税，工本手续费，由于是直系亲属间的无偿赠予，所以免除个税和营业税。过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。两者各有优点，都是正规的程序。

房产过户手续

1、房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房地产权利证书；有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

2、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；非法人公司、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

3、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

4、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；房地产共有人同意转移的意见书；收购或合并公司的，应提交有关部门的批准文件；

5、国有公司之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

房子赠予和过户哪个好呢，两种方法都是可以办理的，赠与是需要办理赠与协议而且需要公证的，过户是需要直接做过户手续就可以了，两者是有一定区别的。房产过户手续是什么呢，具体的一些需要的条件和手续办理的过程可以参考一下，对于大家办理房产过户等问题会有很好的参考作用，这些内容都不要忽视，