免中介费租房利弊 成租金上涨推手

伴随着铺天盖地的免中介费租房噱头，很多租房者浏览免中介费租房网站，下载大量ＡＰＰ以期望能少花点钱租到合适的房子，哎！谁让自己的工资少的可怜呢。

一直以来节后是租房旺季，２０１６年也同样，互联网租赁平台推出免中介费租房后，各实体中介店也纷纷效仿，然而，在这利好的前提下，免中介费却助推了房租租金上涨

一房源租金上涨２０％

“八里庄北里小区的一套６０平方米的两居室，去年的租金是３５００元／月，今年房主还是通过我来帮他出租，上周刚刚以４２００元／月的价格成交，涨幅达到了２０％。”链家地产从业人员小王向记者介绍道，今年春节后的房租价格比去年同期有很大幅度上涨，其所在区域平均涨幅在１５％，并且成交总量上升，房源出现供不应求的现象。

他举例道，十里堡北里有一套房子，租约期应该是４月中旬，不过一个客户为了能租下这套房子，在３月就已经提前交了租金，把这套房子给占了下来。现在不少中介人员全是手里有客户但却无房可租，房源争夺异常激烈。

安全租房也很重要

对于目前大批租客通过网络找房子的情况，一家中介公司负责人王经理认为，互联网和众多租房软件的加入，对实体中介无疑是一个巨大挑战，“实体中介就是靠中介费生存，而软件运营商在积攒人气之后可以获得广告以及其它方面的收入，这个就比我们有。”王经理表示，在网络中介和众多租房ＡＰＰ软件加入后，已经明显感觉到如今租房市场竞争变得更加激烈，许多实体中介还为此打开了价格战，预计未来中介费价格下降以及服务的进一步升级将是大势所趋。

不过，相比网络找房，王经理认为实体中介也有不少，首先实体中介有专业的经理人审查房源，信息更加真实可靠；其次有了中介这个第三方监督和审核，租房更加安全。实惠的价格固然重要，但安全租房也很重要。租房免佣金反而促使住房租金的上涨，由此推想，二手房买卖中介费的下降，会不会造成省下来的几万元中介费附加到房价上，购房者可能不会从中介行业混战中获得利益，反而成为了这场行业变革的牺牲品。

免中介费租房初衷是为了抢占客户，为客户下降租房成本，但如果把中介费转嫁到租金上就让租房者只能“呵呵”了，另外也要保证租房的安全性才能更可靠。