文章摘要： 1、买卖双方订立买卖合同。房产买卖双方通过接洽商议，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。2、接受房地产交易管理部门的审查。房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理
1、买卖双方订立买卖合同。
房产买卖双方通过接洽商议，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。
2、接受房地产交易管理部门的审查。
房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。
3、立契过户。
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交住房所有权证或确权证明、身份证或其他有效身份证明；住房所有权共有的，需提供其他住房共有人同意出售的书面意见。
4、办理产权转移过户手续。
住房买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到住房所在地房地产产权管理部门办理住房产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。
1、仔细核查证件
交易时买方要确认卖方的证件是齐全的，而且买卖合同必须由产权证上所有的共有人亲自签字才会生效，避免代签或漏签。
2、明确各项费用
整个交易过程当中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。
3、咨询专业人员
建议聘请专业的人士或正规的房地产中介机构作为交易双方的资金、住房交割的监管方，确保交钱后可以顺利过户，或者保证过户后可以房款两清。
4、核实住房状态
买方要注意核实住房的状态，看看所购买的住房是否还在抵押状态中，以确保交易及入住时不会出现问题。
5、留意交房细节
交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及住房情况要一一查清，以防已经交房完毕却产生付费上的问题。
买卖房子怎样过户
本文由入驻排行8资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表排行8立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 paihang8kefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
上一篇:卖房流程是怎样的
公积金审批期间能断缴吗
2025-05-29
房产证办理所需资料有哪些
2025-05-29
二手房契税2024年收费标准是多少钱
2025-05-29
新房交房需要提前多久通知
2025-05-29
现房销售试点有哪些城市
2025-05-29
住房土地产权转让协议如何书写？
2025-05-29
