未满2年二手房税费多交多少？二手房交易步骤是什么

如今有很多的人们会考虑购买二手房，这类住房在房地产市场上也是相对比较多见的，如果要购买二手房，大家就要了解一下相关的税费问题，根据当地的政策来挑选合适自己的住房进行购买。那么未满2年二手房税费多交多少？二手房交易步骤是什么？下面小编为大家具体的介绍一下相关的常识。

未满2年二手房税费多交多少？

1、增值税：税率5.55%，由卖方缴纳。同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间高于2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间高于2年的普通住宅，则免征增值税;

2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭仅有住宅以及购买时间高于5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

3、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

4、契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定：若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积高于90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

二手房交易步骤是什么？

步骤一：上网或去中介门店查看房源信息。

步骤二：实地考察看房，确定购房意向(地区、社区等)。

步骤三：看定住房后，调查住房产权，与房主商议购房合同细节。

步骤四：签订二手房买卖合同。

步骤五：办理贷款手续(不需要贷款的可以忽略此步骤)、支付首付款。

步骤六：产权(房产、地产)过户。

步骤七：领取房产证，每月还贷。

以上就是关于“未满2年二手房税费多交多少？二手房交易步骤是什么”的相关常识，二手房在房地产市场上相对比较多见，在购买的时候建议要实地考察一下，了解一下住房的产权问题，要注意具体的过户流程，不要让自己经济上受到影响。