营口二手房个人出售合同的细节有什么？营口二手房购房合同怎么写

营口人赚了钱，想出售现在的小房子换一个大房子，二手房交易的前期还比较顺利，但最后的交易卡在了合同上面，合同出现的麻烦多，从而产生的纠纷造成交易不可顺利进行。那么，营口二手房购房合同怎么写？此外，细节决定成败，万万不可易忽视，营口二手房个人出售合同的细节有什么？

营口二手房个人出售合同的细节有什么？

1、接下来就是合同内关于住房的情况了，细节处就是交房的日期明确到几月几号，而不是某月内交房。费用缴纳需要有凭证，不是口头回答。

2、从合同的上方开始查询问题的漏洞。在合同的上方有一串数字或是字母与数字的结合。那个号码是合同在房管局的备案号以及进行交易查询的合同号码，进行网签的时候需要输入合同号码。所以不要忽视合同号的存在，它也具有合同相似的法律意义。记录下来自己的合同号，若是丢失了合同，可以根据合同号到房管局申请在复印一份。

3、依次下来的就是当事人的联系方式，工作单位需要是可以查询得到的，并且长久的单位，而不是临时单位。电话号码是用身份证登记的，不是黑户。

4、再就是违约方面的处理了，违约的赔偿条件需符合市场交易的原则，不可以过分提高或是下降赔偿责任。赔偿的事项需要用金额明确数目，不可以实际要求为准。

营口二手房购房合同怎么写？

营口双方写出如下协议：

甲方（营口出让方）：XX身份证号：XX

乙方（营口买受方）：XX身份证号：XX

协调说话人：XX身份证号：XX

1、营口甲乙双方在平等、自愿、商议一致的基础上，就甲方房产转让于乙方事宜达成如下协议，共同履行。

2、住房基本情况：甲方在营口住房坐落在，XX楼XX单元XX层室（东户）二手房转让给乙方。住房建筑面积为平方米，公共部分及公用分摊面积为平方米，

该住房土地使用期限为XX年（自XX年XX月XX日起至年月日止）。甲方出售住房已经征得住房共有人的同意，并为此承担相应的法律责任；乙方对上述住房已经充分了解，同意购买上述住房。

3、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议经甲乙双方签字确认之后生效。甲方：（签字）联系电话：XX，住址：XX，工作单位：XX，签约日期：XX，XX年XX月XX日乙方：（签字）联系电话：XX，住址：XX，工作单位：XX，签约日期：XX，XX年XX月XX日,说话协调人：（签字）

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