被动住房的优缺点

1、被动住房的优点：坚固耐用、稳定性强、隔热性强、节能减排，居住环境非常舒适，应用范围广泛，可用于许多气候区；

2、被动住房的缺点：技术在中国并不成熟，很多城市没有落地项目，如果想建造这样的房子，建议挑选品牌建设者，这样可以保证施工质量和后期维护，价格也略高，价格普遍高于传统房的10%-20%，适合小户型。

被动住房是什么意思

被动住房是高节能、高舒适的建筑。主要通过采光、太阳能辐射等被动节能措施建造而成的建筑。充分利用地热能、风能、太阳能等再生能源，和建筑外围护结节能技术结合。使用墙体保温、遮阳等取消了“主动式”供暖的建筑，在显著提高室内环境舒适度的同时，大幅度下降建筑能耗。是一种真正的健康、舒适、节能的建筑。

被动住房的基本原则就是能效。杰出的保温墙体、创新的门窗技术、高效的建筑通风、电器节能都是解决能效的基础。被动式节能屋的概念适用于世界各地，无论寒冷地区还是温暖地区都可建设被动式住房，其基本的方式是一致的。依据当地的气候条件，住房的建筑结构材料的用量会有些差异。在寒冷地区关心的是墙体厚度，保温层厚度。而在炎热地区更关心的是制冷方法，例如遮阳、窗户通风以保证在夏天也能保持舒适的室内环境。任何被动式住房的个性特色都要依据当地的气候条件进行优化。

被动住房施工注意事项

1、应注意保温层的连续性，不得有空洞或空腔，尽量采用企口板，注意良好粘贴。

2、由于工作疏忽产生的空腔（隐蔽缺隐！）必须堵塞或打泡沫胶封堵。

3、防火：用聚苯板制作外墙外保温系统时，在窗户上部必须使用不可燃岩棉条制作防火隔离带。

4、采用吹入式保温材料时应抽样检验腔室内是否填满保温材料。

5、挑选招标文件规定的准确的导热系数，检验是否有标识并检验货单。

6、施工期间注意对保温材料的防护，避免受到水、水泥、混凝土或砂浆的沾污。

7、注意采取啮齿动物防护措施。

8、注意外围护结构的防风性能。