贷款买房不想要了可以退房吗

发布时间：2024-12-13 18:46:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：贷款买房不想要了可以退房。法律规定，如果卖方违约造成合同目的不可实现，或者因为不可归责于当事人的原因造成合同目的不可实现，买房人就可以申请解除合同。如果买房人因自身原因退房的，需承担相应的违约责任。买房后合理退房的情况有哪些1、延迟交房。此

贷款买房不想要了可以退房。法律规定，如果卖方违约造成合同目的不可实现，或者因为不可归责于当事人的原因造成合同目的不可实现，买房人就可以申请解除合同。如果买房人因自身原因退房的，需承担相应的违约责任。

贷款买房不想要了可以退房吗

买房后合理退房的情况有哪些

1、延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付住房可以退房的期限是30天到90天不等，如果高于这个期限开发商还不可交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

2、开发商缺少有效证件与批文，造成合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空住房，开发商应当返还购房人交纳的房款。

3、开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更住房户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

4、拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，造成购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到住房产权证，购房人也可以要求退房。

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