2025长沙公积金贷款最新条件

本内容主要讲述了长沙地区职工申请公积金贷款的条件与规定，包括职工的民事行为能力、住房公积金缴存要求、贷款申请的时间限制、购房提取的限制、贷款记录的限制、抵押与担保方式的挑选、贷款额度计算以及首付款比例等信息。

1、职工具有完全民事行为能力，且住房公积金缴存情况符合以下要求：住房公积金账户状态正常，且近12个月连续正常缴存;异地住房公积金连续正常缴存6个月以上且无间断在长沙公积金中心连续正常缴存6个月以上的，异地住房公积金转移到账后，两地缴存时间可以合并计算，若异地缴存不连续或间断后在长沙公积金中心缴存的，则仍需在长沙公积金中心连续缴存12个月以上方可申请贷款;信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力;未高于国家规定的法定退休年龄。

2、首付款不低于本办法规定的相应比例。

3、购买、建造、翻建、大修普通自住房1年内提出申请，以签订《商品房买卖合同》、出具《担保意见书》或颁发《建设工程规划许可证》之日起计算，其中结清商业银行贷款后申请商业银行贷款转公积金贷款的应在商业银行贷款结清后30日内提出申请。

4、职工家庭购买该套住房未在我市(包括长沙公积金中心和省直分中心)办理过住房公积金购房提取。

5、职工及其配偶均无2次以上公积金贷款记录，该贷款记录为长沙公积金中心和省直分中心的贷款次数之和，婚姻关系存续期间办理过公积金贷款的，原夫妻双方各算1次贷款记录。

6、具有长沙公积金中心认可的资产设定抵押，同意挑选长沙公积金中心规定的偿还和担保方式。

7、借款人及配偶的公积金贷款次数未高于2次(含)。

8、二手房买卖合同签订一年内申请。

9、符合住房公积金个人贷款基本条件以及商转公贷款的其他条件。

2025长沙公积金贷款首付款比例是多少

职工家庭购买首套或者第二套改善性自住房申请公积金贷款的，最低首付款比例为20%。组合贷款中公积金贷款部分首付款比例一致，但商业银行贷款部分有不同规定的，仍然按照规定较高的执行。

长沙公积金贷款额度计算：

贷款额度计算公式：贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)×n倍数

根据《长沙住房公积金个人住房贷款管理条例》(长金管委〔2021〕6号)有关规定，2024年底我市住房公积金“个贷率”为84.77%(含省直分中心)，个贷率介于80%和85%之间，我市缴存职工(含省直分中心)可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍计算，n=15。