如何查房产抵押？房产抵押哪些地方要注意？

房产属于我们手中的不动产，是家庭的大资产之一，甚至有的人用了半辈子的积蓄买一套房子，所以在买卖和使用的过程当中都慎之又慎，主要就是多多注意细节，可以避免造成经济上的损失。当然了，我们也可以自己查询一些房子的抵押情况。那么小编就来介绍一下如何查房产抵押？房产抵押哪些地方要注意？

如何查房产抵押

1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号。

2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息（包括：住房所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、住房设计用途、权利来源、住房是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、住房管理局、房管处）档案馆或窗口查询。住房没有房产证的话是不可办理抵押的，所以如果买的房子没有房产证的话，建议还是要谨慎购买。

住房有房产证的话不仅能保证自己的权益，也可以用来办理抵押贷款，将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。法律依据：《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

房产抵押哪些地方要注意

1、抵押房产房龄需在二十年内；贷款期限最长为十年；贷款额度为住房评估值的70％；各贷款机构利率执行标准不一致；作为抵押的房产需要要有房产证和土地使用证；若用他人名下房产作抵押，则需取得他人同意；抵押房产有变现能力。

2、房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

3、新房贷款的贷款期限最长不高于30年，二手房不高于20年；贷款额度是住房评估值的70％；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5．94％。

4、住房抵押贷款条件：住房的年限在20年之内；住房的面积各银行要求不一；住房要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。

5、特色：贷款期限长，最长可达10年，可限度缓解还款压力，用款更轻松；贷款成数高，可贷到住房评估值的70％；贷款利率低，有效下降融资成本，贷款基准年利率是5．94％。（在实际执行中，具体贷款利率和贷款年限则要根据借款人的信用记录和还款能力来确定。）

以上是小编介绍的如何查房产抵押？房产抵押哪些地方要注意？对于房子的问题我们已经了解，我们知道房子抵押的重要性，所以很多人很关心它的抵押情况，我们可以通过小编介绍的方法进行查询，这样就避免了细节出问题，再者抵押房产，合同和哥哥细节不可请看。