天津喜马拉雅是公寓吗 公寓房的缺点是什么

现在有很多的朋友们在购买住房的时候，对于住房的类型是比较重视的，公寓是很多城市都可以见到的一种住房，而且也有很多在建的楼盘，大家在购买公寓之前一定要实地的了解一下，注意一下公寓的地理位置，那么天津喜马拉雅是天公寓吗？公寓房的缺点是什么？下面我们来了解一下吧。

天津喜马拉雅是公寓吗

天津喜马拉雅是公寓。天津喜马拉雅位于天津市南开区，地理位置好。周围生活配套、商业配套、 配套，交通配套齐全。距离项目300米处，是地铁六号线“市中心医院”站。

公寓房的缺点是什么

当你决定在一个城市里买房的话，那么在很大概率上都是要在这个城市里落地生根了，但是公寓房存在一个致命的问题，那就是：无法入户。因此，如果以后你有了孩子，那么就学问题就很难解决了，因为购买公寓房是不可迁入户口的。

1、土地使用年限短

商业性质的公寓，土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质。相比住宅性质用地使用年限有70年，这类商用公寓因类别不同，所以土地使用年限仅为40至50年不等。如果续期申请不通过，你的土地产权就被收回。房子也不是你的了。

2、水电费用高

公寓是按照商业水电费的标准来收取的，如果住宅物业的用水加污水处理费收费标准为2元／立方米，商业物业用水的收费标准就会达到为4元／立方米；住宅的用电收费标准为0.5元／度，公寓的用电收费标准就可能会是1元／度。

3、不通气

为了安全考虑，公寓房一般都是不通气的，炒菜只能用电磁炉之类的。且厨房一般为开放式，容易有油烟味；另外存在暗卫的可能，居主长久就会受到异味的困恼。

4、购房首付高，转让手续费贵

相对于70年的普通住宅，公寓在转手卖出时要缴纳很多费用，这些费用加起来约占房款的10-20%。另外，一般公寓类的房子都要求高首付，一般为50%。

5、户型面积小

公寓房子户型一般都很小。大概50-70平米。整体结构不平整，视觉上有压迫感。而且只适合单身和新婚夫妇居住。

大家如果要购买公寓房的话，一定要注意一下住房的类型和住房的使用年限的问题，咨询一下开发商，以上就是关于天津喜马拉雅式公寓吗和公寓房的缺点是什么的相关介绍购买公寓房大家一定要谨慎一点，不要买房后，让自己的生活受到影响。