住房产权为共有有租赁权吗

发布时间：2023-03-23 10:04:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：住房产权为共有有租赁权。不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有，包括按份共有和共同共有。共有住房租赁所得的租金收入，按照共有人持有住房产权的比例分配。住房产权50年和70年的区别1：贷款条件不同购买50年产权的住房，大多不可申请公积金贷款。另5

住房产权为共有有租赁权。不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有，包括按份共有和共同共有。共有住房租赁所得的租金收入，按照共有人持有住房产权的比例分配。

住房产权为共有有租赁权吗

住房产权50年和70年的区别

1：贷款条件不同

购买50年产权的住房，大多不可申请公积金贷款。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭，贷款利率为基准利率的1.1倍。

过去这曾经是50年产权住房的一大“硬伤”。但随着各地纷纷将第二套住宅首付比例上调为6成，正规住宅产品反而身处劣势。

2：未来使用费用不确定

按公建用途规定，50年产权住宅的水、电、暖等使用费用都采取商用价格，且没有天然气入户。很多开发商在前期开发中与政府部门“求情”，能按民用价格缴纳，但毕竟名不正言不顺，未来存在变数。因此购房者应该在购房时询问清楚。

3：相关税费的差异

普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为50年产权的住宅，其契税按缴纳，增加了未来交易的难度。

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地面上的住房及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

文章名称：

住房产权为共有有租赁权吗

文章链接：

免责声明：

本文由入驻排行8资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表排行8立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至 paihang8kefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：住房产权证房产证