住房产权继承 住房继承步骤有哪些

住房是我们安身的所在之处，只是我们也知道现在住房也算是固定的财产之一。作为一份固定的财产，自然也就有相应的继承权。而且住房甚至是老人一辈子的心血积累，有的老人要继承给下一代了，算是一个对于自己后一代的交代。那么，住房产权继承？住房继承步骤有哪些？                        

住房产权继承？

房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序，把被继承人遗留住房所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产权益。不可把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。

住房继承步骤有哪些？

1、住房评估：首先必须通过评估公司对住房进行市值评估。评估公司会根据住房所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到住房所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供住房权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱应出示原住房权属人立有的遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、住房测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理住房面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、住房测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其他资料：如涉及该住房权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该住房经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

以上就是小编为大家主要讲述的住房产权继承，以及住房继承步骤有哪些的相关内容，现在我们知道了住房产权的继承是有一定的意义，也就是我们要是想要继承相应的住房财产，就需要按照相应的住房继承步骤去办理相关的继承手续，希望本文可以帮助到你。