开发商通知收房可以延期收吗

业主可以延期收房，具体时间可以参照合同里约定。如果业主临时有事，不可收房可以与开发商沟通商议，确定再次收房时间，处理好了就不会产生违约。如果是因为房子质量问题，购房者有权要求开发商整改延期收房。

新房收房的流程是什么

1、开发商发出收房通知

收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理方式等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，可同时使用挂号信件的方式。在通知收房前，一般会有工作人员给你打电话确认邮寄地址。

2、缴费

收房当天会交一部分钱，包括契税、住宅专项维修基金、物业费、面积差额房款(期房)等。

3、验房

购房者对住房进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。毛坯房要注意检验墙体是否垂直、有裂缝、地面是否平整、下水是否通畅等。要注意对室内空气进行安全检测、确认隐藏管线位置、水管有没有接错等。

4、购房者接收住房

住房验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是住房交接的主要标志。除了所有权外，关于住房的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担(比如住房交付后出现火灾、地震等造成住房灭失的风险)。

新房验收的注意事项

1、验空鼓

空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的，如果墙面有空鼓的话，后期就会出现墙面开裂、脱落等现象。地面有空鼓的地方，时间长了地砖容易塌陷掉落。不美观还是其次，会造成危险才是最可怕的。验空鼓可以去网上购买一个空鼓锤。用空鼓锤敲击墙体和地面，通过声音对墙体密度进行判断，如果声音沉闷则没有问题，若某处出现声音某处清脆响亮，则说明有空鼓。如果空鼓的单处面积大于20X20平方厘米，则可以要求房开商对空鼓位置进行维修。

2、验地平

第二是需要验收地平，检测房间地面是否水平时，最为普遍的方法就是目测。目测不仅仅光看，例如仔细检验地面有突起物，颜色是否大概均衡，地面光滑程度如何，是否有刀痕等等。有条件的话，可以用专业的设备，如水平仪。而且不单可以拿来测地平，还可以看墙面阳角是否与地面垂直。如果没有水平仪，也可以用乒乓球测试法。在门口把乒乓球往地平上避免然后轻轻推动，观察乒乓球的移动路线和速度。如果移动速度较快说明此位置的地平与其他位置的地平高度差较大，如果乒乓球平稳滚动，说明高度差不大。

3、验水路

验水路的时候记得验防水也是很重要的一步，除了卫生间还有厨房的防水也不可忽略。验房时首先用肉眼观察，一般来说，新房的卫生间和厨房的墙壁会有1.5~2米高的防水层。如果后期装修不打算改水电的话，测防水做闭水测试。在卫生间放水，放一层5—10厘米的高度的水域，放水之后24小时到楼下看看是否漏水，如果漏水就让开发商处理。

4、验电路

验完水之后需要验收电路，首先要看强电箱和弱电箱是否都有，距离一定要一米以上，否则日后会信号干扰。我们还可以在五金店或者网上购买一个“验电插头”用来辅助验电。首先查看总控开关，先将电闸关掉，检验电闸的电线是否有松动的情况。之后再打开电闸，使用验电器检验线路安装是否合理，把验电器插入插座以后，如果零线和火线灯同时亮起，则插口正常。