房产证满五唯一是啥意思 满五唯一有哪些优惠政策

房产证和我们的身份证一样重要，所以大部分人都会妥善保管房产证，在买房的时候也是比较看重房产证的办理，这是肯定的，除此之外，大家还要来了解一下房产证满五是啥意思？满五有哪些优惠政策？我们在购房的时候都要缴纳税费，这些就关系到我们具体要缴纳多少税费了，一起来了解吧。

房产证满五是啥意思

房子的满五是二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或高于五年；“”则是指业主在该省份内，登记在住房权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“”。但如果住房有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。

满五有哪些优惠政策

满五的房子，首先它可以享受税费优惠政策。这边来以北京为例：

1、如果这个房产证满5年，而且这个房子它还是属于家庭住房的，而且这种房子还不需要缴纳个人所得税；

2、房产证满5年，而且这个房子也是家庭中住房的，我们知道商品房都需要缴纳房产交易营利部分的20％个人所得税，比如说你的是公房那么就是缴纳总房价的1％个税；

3、房产证不满5年，不管你这个房子是住房，如果你的是商品房那么也是需要缴纳房产交易营利部分的20％个人所得税，公房需要缴纳总房价的1％个税；

4、所以在买房过程当中，这边提醒大家就是，一定要认真核实所购房子是否满五。而且你在签订二手房买卖合同时，就是将“是否满五”写入补充协议中，这样做也是更约定好违约条款，同时也是维护自己的权益。

以上就是房产证满五是啥意思？满五有哪些优惠政策的相关内容介绍了，买房的时候大家一般会听说满二以及满五的说词，如果没有告知你，就要主动了解，通过这些信息可以大概计算出自己要缴纳哪些税费，可以免缴哪些税费。