房产证下来契税还可以退吗

契税退税需依据《中华人民共和国契税法》规定，条件包括权属转移合同或凭证失效及特殊情况。退税申请需在办理权属登记前提出，并提交相关材料，税务机关将在30日内处理。房产证下发后，契税通常不予退还。

房产证下来后，契税一般不可以退还‌。根据《中华人民共和国契税法》的规定，契税的纳税义务发生在签订土地、住房权属转移合同的当日，或者取得其他具有土地、住房权属转移合同性质凭证的当日。依法办理土地、住房权属登记前，如果权属转移合同或凭证不生效、无效、被撤销或被解除，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款。然而，一旦房产证已经办理完成，即表示权属转移已经完成并且得到了法律上的确认，此时不再符合契税退税的条件。‌

契税退税的条件

‌1、权属转移合同或凭证不生效、无效、被撤销或被解除‌：在依法办理土地、住房权属登记前，如果权属转移合同或凭证不生效、无效、被撤销或被解除，纳税人可以申请退还已缴纳的契税。

‌2、特殊情况‌：符合《中华人民共和国契税法》第六条中的免税规定，如国家机关、事业单位等承受土地、住房权属用于办公等免征契税的情形。

退税申请的流程和所需材料

1、‌申请时间‌：退税申请必须在依法办理土地、住房权属登记前提出。

2、‌所需材料‌：身份证明文件、不动产权证书、购房合同以及税款支付凭证等资料。

3、‌办理时间‌：税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。