没有土地使用证有什么坏处

1、没有土地使用权分割证，开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章。

2、没有土地证，住房所有权人就无法办理房产抵押贷款登记。

3、没有土地证，自己还会惹上不明不白的债务风险。

国有土地使用证和集体土地使用证的区别有哪些

1、所有权人不同：国有土地使用证的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于“大众”所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。集体土地使用证的所有权人是农业集体经济组织(以下简称“集体组织”)成员，非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权，故集体土地属于“小众”所有，一般由集体组织代表其成员行使所有权。

2、用途不同：根据现行法律规定，国有土地使用证规定了国有土地不可用于生活、经营用途，如建造住宅、酒店等。集体土地证规定了集体土地除了可以生产工作自用外，还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。

申请土地使用证流程是什么

1、申请登记：由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。

2、地籍调查：由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。

3、权属审核：由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。

4、注册登记：填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。

5、颁发土地证书：申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。