房产过户给子女最佳方法新规2024

房产过户给子女的方式包括买卖过户、赠与过户和继承过户，每种方式都需遵循一定的流程和准备相应的身份证明、户口证明、婚姻状况证明、房产证明及亲属关系证明等资料。

一、买卖过户

1、买卖过户是父母将房产以出售的形式过户给子女。

2、父母与子女签订住房买卖合同。

3、双方携带身份证件、婚姻状况证明、购房合同、住房相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请。

4、填写表格与存量合同，等待审核、缴纳相关税费。

5、房地产管理部门核发过户单，完成过户手续‌1。

二、赠与过户

1、赠与过户是父母将房产无偿赠与给子女。

2、双方签订赠与协议。

3、到公证处做亲属公证(如在一个户口本上则不需公证)。

4、携带亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记‌1。

三、继承过户

1、继承过户是父母去世后，子女通过继承权取得房产的方式。

2、到被继承人户口所在地的派出所注销户口，办理死亡证明。

3、到区或市公证处办理继承权公证，分为遗嘱继承和法定继承两种。

4、办理住房过户登记，提交相关文件，包括《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书、契税完税凭证等‌。

房产过户给子女需要什么资料

房产过户给子女所需的基本资料

‌1、身份证明‌：父母的身份证、子女的身份证。

2、‌户口证明‌：父母的‌户口簿、子女的户口簿。

‌3、婚姻状况证明‌：父母的‌结婚证(如果适用)、子女的婚姻证明(如果适用)。

‌4、房产证明‌：‌住房所有权证、‌房地产证原件及复印件。

5、‌亲属关系证明‌：父子关系证明或其他可以证明亲属关系的文件。