住房出租合同纠纷律师怎么解决？住房买卖如何缴税？

平时小编都在说让给大家多注意房子购买合同上的纠纷，其实关于房子的合同大家都应该要注意，现在租房子住也是比较盛行的的，大家在租房的时候也会签订合同，只要有签订合同的步骤就可能出现合同的纠纷，遇到合同纠纷的时候大家不要着急，来了解下住房出租合同纠纷律师怎么解决？住房买卖如何缴税？

住房出租合同纠纷律师怎么解决？

1、首先考虑商议解决租房纠纷

当发生租房纠纷时，应该首先考虑以商议的形式解决纠纷。所谓买卖不成仁义在，发生纠纷时，租赁双方应该理性的换位思考，不要将纠纷扩大化。

2、商议不成的，可以请相关的组织调解。

发生租房纠纷时，租赁双方往往不可心平气和的商议问题，这时就需要请求外部的协助。居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法机关的法律服务工作者都可以帮助进行调解。

3、通过申请仲裁解决租房纠纷

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。

4、通过民事诉讼解决租房纠纷

若当事人在住房租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。

住房买卖如何缴税？

一、一手住房交易：契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5－2.5％。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：住房交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

二、二手房住房交易：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：住房产权取得满两年的免征，未高于两年的按房价5.5％缴纳。土地增值税：住房产权取得满五年的免征，未高于五年的按房价1％缴纳。

三、所得税：住房产权取得满五年的免征，未高于五年的按房价1％或住房原值—住房现值差额20％缴纳。万分之十的印花税。住房交易手续费按房价1.9％交纳。

以上就是有关住房出租合同纠纷律师怎么解决？住房买卖如何缴税的全部内容了，在租房的时候合同也是很重要的，有的朋友在租房的时候没有什么经验，所以房东拿出来什么合同就签订什么合同，最后就出现纠纷了吧，所以看到了这篇文章的朋友一定要对合同的内容仔细检验哦。