房产证还能贷款吗？房产抵押贷款需要什么材料？

如今有很多年轻人在买房这件事情上都比较重视多说的，朋友们家庭经济并不宽裕，所以在买房子的时候会考虑挑选贷款的方式来购买住房，如果要贷款买房的话，大家虽然是比较关心房产证的相关问题，那么房产证还能贷款吗？房产证抵押贷款需要什么材料？我们了解一下房产证贷款的相关事宜吧。

房产证还能贷款吗？

房产证能贷款，不是房产证是否可以贷款，而是该房产证所记载的房子能不可抵押贷款的问题!一般程序上说，房产证上说记载权利人夫妻双方需要到银行确认同意抵押，并需要一个贷款的“借口”，还需要证明还款能力等等。然后银行会要求对房子进行评估，按评估值再确定一个贷款额度，一般住宅按60%计算，不过这个是银行自己掌握的了。

房产抵押贷款需要什么材料？

房产抵押登记手续需要的材料很多，根据我国担保法的规定，房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的住房土地管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：

1、营业执照复印件;

2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;

3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书;

4、借款合同(主合同);

5、抵押合同;

6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《住房所有权证书》);

7、如果抵押物属于合资公司或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书;

8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;

9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件;

10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;

11、其他与抵押有关的法律文件。

如果要拿房产证抵押贷款的话，大家可以先了解一下具体的手续，办理准备好自己的相关资料和证件，那你起来会更方便，以上就是关于房产证还能贷款吗和房产抵押贷款需要什么材料的相关介绍，对于房产抵押贷款大家可以按照上述资料来准备。