用上能省下辆车钱！还房贷不普遍的3大诀窍

还房贷其实和人们购房是一样的，也是需要技巧的，比如，在办理按揭贷款过程当中，就特别要注意挑选贷款方式，就拿同样的70万元贷款本金贷款30年来说，如果是等额本息总利息可能接近70万元，而如果是等额本金则总利息在60万元左右，一对比就可以发现，二者同样的贷款本金，总利息相差了接近10万元，总而言之，在还房贷过程当中，也有不少窍门，下面小编分享还房贷“不常见”的3大诀窍。

一、看清基准利率变化，掐准还房贷时机

如果你想在还房时省钱的话，那么就一定要掐准还房贷时机，你可以从基准利率上来省钱。个人贷款利率基本上都是浮动利率，那么还款就需要看清楚央行利率走势了，因为当个人利率下调，还款金额就会减少，当个人贷款利率上浮，还款金额就会增加。

所以，如果你想在房贷时达到省钱的目的，那么小编就来教你一个基本诀窍，那就是还按揭贷款要看清楚利率大走势如何：当央行基准利率有下降趋势的时候，就适当不要提前还款，慢慢等到利率下降之后再还，每一个点都能省下好几万元呢。

正所谓有下降就会有上涨，千万不要以为当央行基准利率上涨之后你就不可省钱了。当央行基准利率有上浮趋势的时候，可以适当在次年1月1日前提前还一部分款项，这部分款项避开了高利率，也就相当于省下了一大笔钱。

二、这家房贷利率高了，那就换一家低的

在还房贷的过程当中，你发现该家银行的房贷利率实在是太高了，利息太多了该怎么办？小诀窍是，可以找一家相关的担保机构进行担保，然后挑选一家银行贷款利率更低的银行重新办理按揭贷款，这样就可以实现从原来较高的贷款利率置换到现在较低的贷款利率。

当然了，可能你会觉得上面还房贷的省钱方法有点太麻烦了，也很浪费时间，现在还有个更简单的办法，你可干脆直接卖掉现在还房贷中的房子，然后再重新挑挑选买一套低贷款利率的房子，一方面可以实现房子的增价变现，另一方面还可以置换一套自己喜欢的房子。

三、改变传统思维，挑选提前还房贷时机

在很多购房者的传统思维里，提前还贷是最傻的行为，也是最不值当的行为，其实合理的房贷是可以的，但是不宜过度。在恰当的时机，适当地提前还款，也能省下不少钱，提前还款并不是什么时候都可以的，有的银行规定在一年内提前还款需要支付2个月的月供作为违约金。

当然了，说到提前还贷这个问题，你可能会说，提前还贷是要交违约金的。一般来说，有的银行规定在半年内不可提前还款等，如果你想要的提前还款，提前咨询好贷款银行的还款政策，根据前两种方法，计算好合适的还款时机，也能省下不少钱。

以上就是本文的全部内容了。如果有足够的钱，谁愿意贷款买房呢？相信这是不少购房者的心声，但心声归心声，房贷还是要还的，总而言之，“一入房贷深似海，从此身上背座山”，这可是房奴的真实写照，为了不当苦逼的房奴，多省下一些钱，大家有必要知道以上这些还房贷技巧，这样你的房贷才不至于更沉重。