北京卖房：房源核验都需要准备哪些材料？

从2016年6月1日起，北京出台新政的二手房必须进行房源核验之后才能进行交易，否则将无法网签。那么关于作为卖房业主的您，知道如何进行房源核验吗？

一、房源核验查什么？

房源核验是指要交易的二手房，无论是个人成交还是通过经纪公司，需要首先要向政府部门申请核验房源的真伪，之后才能进行发布并实现交易。此举是为了保证二手房交易的安全，保护买卖双方的利益，杜绝虚假的二手房房源。

二、房源核验的内容包括什么？

（1）核验住房证上的住房产权证号（或不动产权证书号）、住房权利人是否与住房登记簿（或不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料）记载的信息、系统信息一致；

（2）核实住房是否被查封、异议登记、被抵押等限制交易信息；

（3）反馈住房登记簿（不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料）记载的该住房坐落、建筑面积、规划用途等住房基本信息。

通过核验的住房在完成网签前，可在市住建委网站发布房源信息，存量房交易服务平台将依据不动产登记信息，动态更新住房的权利状况。

三、房源核验去哪里办理？

（1）房主可以委托房产经纪公司进行网上核验。

（2）房主自行成交的可到住房所在地房产管理部门申请核验。

四、如何查看核验结果？

从房源核验申请受理之日开始算快10个工作日，住房产权人可直接登录北京市住房和城乡建设委网站（www.bjjs.gov.cn）查询核验结果。向住房所在地房产管理部门申请核验的，也可以向受理窗口领取房源核验的结果。如果申请人对核验的结果有异议，可向市住建委提出书面复核申请。复核的流程参照核验流程进行，于7个工作日内反馈复核的结果。

五、所需材料有哪些？

（1）填写《存量房房源核验申请表》；

（2）房产证原件以及复印件；

（3）住房产权人身份证以及复印件；

（4）央产房需提供央产房上市交易登记表；

（5）委托经纪公司的还需要填写《房源核验委托书》、个人照片、房本照片；

以上就是北京卖房前业主必须要做的事情，很多人在进行房源核验前对自己房子的具体情况并不像自己想象中的了解。因此你一定要注意核对这些信息，以免交易时发生纠纷。