二手房买卖时评估费由谁来承担

发布时间：2023-12-05 21:02:25 来源：互联网分类：房产常见问题

文章摘要：二手房买卖时评估费由买房人来承担的。房产评估是二手房交易过程当中必须要经过的一个环节。简单来讲，我们购房者如需办理按揭贷款时，银行需要根据住房评估报告，才能按规定的房价百分比，提供给购房者贷款。另一方面，如果我们在出售住房前，通过房产评估精

二手房买卖时评估费由买房人来承担的。房产评估是二手房交易过程当中必须要经过的一个环节。简单来讲，我们购房者如需办理按揭贷款时，银行需要根据住房评估报告，才能按规定的房价百分比，提供给购房者贷款。另一方面，如果我们在出售住房前，通过房产评估精确估价，也能对所卖的房子心里有个谱，利于我们尽快出售。

二手房买卖时评估费由谁来承担

住房估价是如何进行的

1、委托估价机构：如果你想要对住房进行估价，那么首先需要向专业机构提出估价申请，专业机构在接受该估价业务之后，双方需要就住房的具体信息进行商议。你需要将住房的信息和你的具体要求告诉专业机构，该机构则会针对具体情况报出评估费用等。

2、制定评估计划：专业机构需要对住房的评估进行具体筹划，制定出适当的评估计划，包括什么时间进行评估、用什么方式进行评估、人员应该怎么安排等。当然，在此之前，他们还会对住房的相关资料进行研究调查，以便更好地执行计划。

3、实地进行评估：计划制定好了之后，专业机构便会在约定的时间跟你一起前往房产所在的位置，开始实地进行房产评估。其中评估的内容包括考察周边环境、查看住房装修状况等。

4、撰写评估报告：评估完毕之后，专业机构需要一定的时间将评估的结果进行整理，并撰写评估报告，分别是土地估价结果报告和土地估价技术报告。

5、交付评估报告：报告撰写完毕之后，专业机构会将评估结果报告交给你，这时你就可以知道住房的估价是多少了，不过千万别忘了支付评估费。

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