住房过户需要夫妻双方都到场吗

1、房产属于夫妻之间的共同财产的时候，出售住房需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。

2、住房过户，如果是婚前财产，且房产证上只是个人的名字的，住房过户只需要个人到场即可。

卖房必须夫妻都到场吗?

1、房产属于夫妻之间的共同财产的时候，出售住房需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。

2、购买住房的买家如果需要将房产过户到两个人名下，就需要配偶也就是夫妻关系的另一方到场，这样才能同时办理过户。当然日后再进行过户也可以，就看个人家里的实际情况了，因为夫妻间的过户手续是没有税费的，只是一个更名手续。

3、所出售的住房是离婚关系办理后没有进行财产分割的房产，在市场上进行交易的时候，还是需要原夫妻关系中的另一方到场，因为这所房产还是有另一半的产权，所以应该出席交易现场。

4、婚前的财产已出了自有年限，变成共有财产的房产，住房在市场上交易的时候需要夫妻双方一同出席办理现场。有一方因为一些实际原因不可亲自参与办理过程的，需要办理委托手续，办理时拿上另一方的身份证件和委托书就可以办理了。

卖房必须夫妻签字吗?

只要夫妻俩是合法夫妻，有结婚证，那么，在变卖属于夫妻共有或是夫妻任何一方名下房产时候，都是需要夫妻俩持身份证户口本，结婚证，住房房产证，契税证，两人户口所在地住房情况证明，一起去房管办理签字手续，才可以卖掉住房给别人。

如果要办夫妻共同共有房产的，必须两个人都来。根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上写明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记。除了在办理产权证的过程当中需要夫妻共同到场之外，在共同申请房贷时，则需要提供夫妻双方的收入证明。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

对于这种夫妻共同购买的房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的权。但对于实行财产AA制的夫妻，在共同买房时，需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，者可以挑选共有形式，如果是挑选共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上写明。