买房会有几个证

买房会有两个证。包括《住房契证》和《中华人民共和国不动产权证》。 住房契证是纳税凭证，不动产权证是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。房产交易后买卖人在持有房产证，身份证，户口本等文件一个月内办理买卖过户登记。

买新房怎么办理房产证

1、审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持住房买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上住房产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不可办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到住房所在地的市或区(县)的住房土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的住房所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《住房所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

买房时要注意哪些问题

1、看下开发商是否五证齐全

购房者者在购买住房时，需要看下开发商是否具有收房资质，可检检验下开发商是否五证齐全，五证齐全的住房才比较正规，住房质量也比较有保证，也关系着购房者后续能否顺利办理房产证。

2、相关证明文件有效

购房者在购买期房时，最好检验下自己所购买的住房是否在预售许可范围之内，同时也核对下开发商的营业执照月资质证书是否一致。

3、检验住房质量

购房者在签订合同时，需查看下住宅使用方法书》和《商品住宅质量保证书》的内容，最好将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，看下住房质量是否出色。

4、买期房要约定条件和时限

购房者在购买期房时，需要约定好交房日期与交房条件，因为由于开发商资金不足而延期交房是经常发生的事情，因此购房者在购买期房时需要约定条件和时限，在合同中写明交房日期，并注明开发商不可按时交房所需承担的责任。