2025房价还会下降吗

2025年房价走势众说纷纭，政策导向力求稳楼市，专家预测房价或大幅下降。购房时机需综合考量经济基本面、市场供需、政策环境、个人财务状况及投资需求，多方权衡以做出明智决策。

2025年房价是否会下降，不可一概而论，从政策方面来讲，2025年房价可能会回稳止跌。综合多次重要会议内容来看，“止跌回稳”将是2025年房地产工作的首要任务，需“持续用力推进”。在笔者看来，2025年房地产行业怎么干，谱好“稳市场”“稳主体”“稳预期”三部曲，对唱响“稳楼市”至关重要。

但有专家预测：2025年房价不但不会涨价，甚至还要下降20%-40%!另外专家还表示，2025年开始，二手房的大规模抛售，即将来临。多余的房子，一直降价，谁也拖不起，扎堆卖。越是这样，房子越是降价，更严重的是，很多房子，降价几十万也卖不掉!

房价下降的时候买房合适吗

1、经济基本面

经济稳定时，房价下降可能是短期调整。当前全球经济面临不确定性，但国内经济有一定韧性和稳定恢复态势，如一些新兴产业发展良好等，从长期看有利于房地产市场稳定，若所在地区经济基本面好，此时房价下降可能是购房时机.

2、房地产市场供需关系

若供应过剩，房价可能持续下降。当前部分城市库存较高，但也有城市因人口流入等因素需求仍在，如一线城市和热点二线城市的核心地段，一线城市楼市止跌回稳明显，其二手房市场交易活跃，若当地需求旺盛，现在买房较合适.

3、政策环境

政策对购房成本和资格影响大。今年以来，中央到地方出台多项政策，如下降住房公积金贷款利率、下降首付比例、取消限购限售等，下降了购房门槛和成本，此时购房可享政策红利.

4、个人财务状况

购房需考虑自身收入稳定性、储蓄、负债水平等。若财务状况良好、收入稳定、有足够首付和偿还能力，且有长期居住或投资需求，房价下降时购房可节省成本.

5、投资需求

若为投资，除房价外，还需考虑租金回报率、市场流动性等。当前一些城市租金回报率稳定，房产长期持有价值仍在，但部分城市因人口流出等因素，二手房流动性差，投资需谨慎.