买房子首付最低多少？首付款怎么计算？

发布时间：2024-04-02 02:13:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：现在社会人们思想越来越开放，不少的家庭虽然经济上并不是很宽裕，但是也想购买属于自己的房子，这样子的话可以通过贷款的方式来进行办理贷款，买房的话是需要交纳一定的首付，那么买房子首付多少？首付款怎么计算？我们来了解一下关于买房首付的相关常识吧。

现在社会人们思想越来越开放，不少的家庭虽然经济上并不是很宽裕，但是也想购买属于自己的房子，这样子的话可以通过贷款的方式来进行办理贷款，买房的话是需要交纳一定的首付，那么买房子首付多少？首付款怎么计算？我们来了解一下关于买房首付的相关常识吧。

买房子首付多少？

商业贷款首付比例：新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。

公积金贷款首付比例：首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%;90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

首付款怎么计算？

1、新房采用商业贷款，可以贷款成交价的8成，首付款支付需要2成。如果你买100万元的房子，除去税费，首付要20万元。采用公积金贷款，可以贷款60万元(前提是流水和收入证明够)，那么首付款=(买房成交价-60)万元。

2、二手房与新房的区别是：二手房贷款一般采用评估价，即为评估价的8成，而评估价一般只有成交价的80%-90%，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高，一般在4成左右。

3、在这里假设评估价是成交价的90%，100万元的房子，可以贷款72万元，需要准备首付28万元。采用公积金贷款，可以贷款60万(前提是流水和收入证明够)，那么首付款是(买房成交价-60)万元。

如果要买房子的话，要先了解一下当地的房价和首付的相关问题，这样及时的缴纳首付之后就可以拥有属于自己的住房了，以上就是关于买房子首付多少和首付款怎么计算的相关介绍买卖住房我们一定要谨慎注意，根据自己的经济能力来进行申请，不要让自己承担太多的压力。