自己的私房能办理房产证吗？

一、自建城中村私房办理房产证

1、城中村私房凭建筑许可证和准建证以及身份证，到房管局办理房产证，缴纳契税(1.5%)和印花税(0.05%)。

2、由住房所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。

3、根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。

4、凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并制证、发证。

一般来说，整个房产证办理过程大约需要3到6个月左右的时间。至于有些私房提交材料并进行办理后在很长时间内仍然拿不到产权证，可能是材料还不够齐全，或者费用如土地出让金没缴纳齐全等。也有可能是被服务部门遗漏未及时护理等。可以去办理部门进行咨询。

二、农村宅基地房产证怎么办，要走什么样的流程

根据《住房登记办法》的规定，因合法建造住房申请住房所有权初始登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(四)申请登记住房符合城乡规划的证明;

(五)住房测绘报告或者村民住房平面图;

(六)其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于住房所在地农村集体经济组织成员的证明。

需要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料到住房管理部门进行登记办理，如想更加妥当可以去办事处提前咨询清楚。

其实农村住房产权证办理流程也十分便捷，由提出房产证办理申请：提交材料后，工作人员会受理，回家等相关部门出示公告并进行审核，审核通过后会通知进行缴费填写资料，接在到登记簿。一切办理妥当即可发放房产证。

三、私房没有房产证还能上市买卖吗?

按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，没有房产证的住房是禁止上市交易的，而国家禁止的方法则是无法办理过户手续。不可抵押、继承、赠与，也不受法律保护，拆迁不可获得补偿款。另外，这种房子还可能存在被强拆风险。

目前，自建私房分几种情况：

1、在城镇国有出让土地面上的自建房，有齐全的审批手续和完全产权，可办理房产证土地证，可自由买卖;

2、在城镇规划区集体土地面上自建房，属有限产权，有房产证土地证，不可自由买卖;

3、在城镇规划区内或周边集体土地面上私自开发的楼盘，就是所谓的小产权房，属有限产权，办不了房产证土地证，不可上市自由买卖;

4、在农村集体土地面上的自建房，有宅基地证和房产证(可办)，属于集体经济组织村民住宅，村民内部可以转让，但不可转卖给非本集体组织之外。